Η Ελλάδα ανεβαίνει, οι Κυκλάδες «ανασυντάσσονται» – Τα νέα δεδομένα της Hosthub για τη βραχυχρόνια μίσθωση
Σημαντική ανάπτυξη στην Αθήνα, την Κρήτη και τα Ιόνια νησιά και «διόρθωση» επιδόσεων στις Κυκλάδες, σε σύγκριση με το 2024, δείχνουν τα στοιχεία που παρουσιάζει η Hosthub για την πορεία της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, όπως διαμορφώθηκε από τη ζήτηση από τις αρχές του έτους έως και τον Σεπτέμβριο του 2025.
Η γενική εικόνα του δείγματος καταλυμάτων που έχει στο «χαρτοφυλάκιό» της η Hosthub στην Ελλάδα, αναφορικά με τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν στο πρώτο 9μηνο του 2025 για όλη την εφετινή χρονιά, σε σύγκριση με τα αντίστοιχα περυσινά δεδομένα, αποτυπώνει σημαντική αύξηση πληροτήτων, κατά 2,16%, στο 35%, και μείωση της μέσης τιμής ανά διανυκτέρευση κατά 1,79%.
Το κέντρο της Αθήνας εμφανίζει σημαντική αύξηση πληροτήτων, της τάξης του 7% (στο 49%) και αύξηση της μέσης τιμής ανά διανυκτέρευση κατά 2,85%, στα 92 ευρώ. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν μια σταθερή και υγιή ανάκαμψη της αγοράς, με αυξημένη ζήτηση χωρίς σημαντικές πιέσεις στις τιμές. Σε αντίθεση με την περσινή χρονιά, όπου οι διαχειριστές είχαν υψηλότερες προσδοκίες για άνοδο της μέσης τιμής, φέτος η αύξηση των τιμών είναι πιο σταθερή και οργανική, αντανακλώντας μια ώριμη αγορά που προσελκύει επισκέπτες καθ’όλη την χρονιά.
Σταθερά ανοδικά η Κρήτη
Ενισχυμένη εικόνα παρουσιάζει και η Κρήτη όπου η μέση πληρόρητα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης σκαρφάλωσε κατά 2,67% από πέρυσι, αγγίζοντας το 30%. Η μέση τιμή, αντίστοιχα, παρουσιάζει αύξηση 5,48%, στα 120 ευρώ. Τα ποσοστά αναδεικνύουν μια αγορά σε σταθερά ανοδική ανάπτυξη, όπου η αύξηση της μέσης τιμής συνδυάζεται με ήπια άνοδο στην πληρότητα.
Δυναμική ανάπτυξη στο Ιόνιο
Στο Ιόνιο, τα ποσοστά πληρότητας εκτοξεύτηκαν κατά 10,55%, στο 27,6%, ενδεικτικό μιας ανερχόμενης αγοράς στη βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ οι τιμές αυξήθηκαν σε χαμηλότερους ρυθμούς (+2,54%, στα 158 ευρώ). Η αυξημένη ζήτηση συνδυάζεται με ήπια αύξηση τιμών, διατηρώντας ισορροπία μεταξύ πληρότητας και εσόδων ανά κατάλυμα.
Χαμηλά πληρότητες και τιμές στις Κυκλάδες
Μεγάλη διόρθωση, που έρχεται σε αντιδιαστολή με την ευρύτερη εικόνα στους σημαντικότερους Ελληνικούς προορισμούς, καταγράφεται στις Κυκλάδες. Οι πληρότητες εμφανίζονται μειωμένες κατά 9,5% συγκριτικά με πέρυσι, και η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση μειώθηκε κατά 13,2%, στα 220,5 ευρώ, έναντι 254 ευρώ πέρυσι. Παράγοντες που επηρέασαν τις επιδόσεις της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στις Κυκλάδες είναι η μεταβλητότητα στη ζήτηση και το υψηλό κόστος λειτουργίας των καταλυμάτων και η πρόσφατη σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη που φαίνεται να επηρέασε την εμπιστοσύνη των επισκεπτών, συμβάλλοντας σε πτώση κρατήσεων και μείωση τιμών.
Σταθεροποίηση και στα Νότια Προάστια της Αθήνας
Σταθεροποίηση παρουσίασε η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στα νότια Προάστια των Αθηνών, με οριακή αύξηση στις πληρότητες και οριακή μείωση στις τιμές, οι οποίες φέτος διαμορφώνονται, κατά μέσο όρο, σε 101,4 ευρώ. Οι επιδόσεις αυτές υποδηλώνουν ωρίμανση της αγοράς, καθώς η ζήτηση διατηρείται σε σταθερά επίπεδα παρά τις αναπτυξιακές προοπτικές της περιοχής. Σε αντίθεση με προηγούμενες χρονιές, όπου η Αθηναϊκή Ριβιέρα παρουσίαζε εκρηκτική ανάπτυξη, φέτος εντοπίζεται μια σταθεροποίηση, πιθανώς λόγω ωριμότητας της αγοράς και προσαρμογής των τιμών από τους διαχειριστές.
«Ασφαλής» για επενδύσεις η Θεσσαλονίκη
Η Θεσσαλονίκη παρουσίασε μείωση πληροτήτων της τάξης του 3,28%, στο 46%, και αύξηση της μέσης τιμής ανά διανυκτέρευση κατά 6,82%, στα 68,6 ευρώ. Η μικρή πτώση στην πληρότητα σε συνδυασμό με αύξηση των τιμών αντανακλά μια στρατηγική τιμολόγησης από τους διαχειριστές που επιδιώκουν υψηλότερα έσοδα ανά κράτηση, παράλληλα με σταθερή ζήτηση. Επίσης, η Θεσσαλονίκη συνεχίζει να εμφανίζει χαμηλές εποχικές διακυμάνσεις σε σύγκριση με άλλες περιοχές, γεγονός που την καθιστά μια ασφαλή αγορά για επενδύσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με έμφαση στη βελτιστοποίηση της τιμής και της διαθεσιμότητας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: tornosnews
