Η αγορά ακινήτων στις Κυκλάδες: Τάσεις και προοπτικές για το 2025
Αυτό που παρατηρούμε είναι ότι οι αγοραστές είναι πλέον πιο προσεκτικοί και αναζητούν αξιόλογες ευκαιρίες σε λίγο χαμηλότερα budget.
Αυτό απαιτεί από εμάς, τους επαγγελματίες του χώρου, να είμαστε ρεαλιστές και να προσαρμόσουμε τις προσδοκίες μας. Η έκφραση “να ρίξουμε λίγο νερό στο κρασί μας” είναι απόλυτα εύστοχη. Είναι σημαντικό να είμαστε ευέλικτοι στις τιμές, ειδικά για ακίνητα που δεν εντάσσονται στην κατηγορία των “premium”.
Η Εξαίρεση του Premium
Εδώ έρχεται και η μεγάλη διαφοροποίηση: τα μοναδικά ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες, με εξαιρετική αισθητική και χαρακτηριστικά που αγγίζουν την τελειότητα, δεν επηρεάζονται από αυτή την πτωτική τάση. Αντιθέτως, η ζήτηση για αυτά παραμένει ισχυρή και, όπως σωστά προβλέπετε, οι τιμές τους αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά, ακόμα και με τον πληθωρισμό. Αυτό οφείλεται στην περιορισμένη διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων και στη διαχρονική τους αξία ως επένδυση.
Η δική μου οπτική για το έτος 2025 και τη συνέχεια
Ως θετικός και ρεαλιστής άνθρωπος, συμμερίζομαι πλήρως την προσέγγισή σας. Η αγορά ακινήτων, ειδικά στις Κυκλάδες, έχει ισχυρά θεμέλια. Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό παραμένει ζωντανό και οι Κυκλάδες αποτελούν έναν παγκόσμιο προορισμό για διακοπές και επενδύσεις.
Από τον Ιανουάριο μέχρι σήμερα, τέλος Ιουνίου 2025, παρατηρούμε μια αναπροσαρμογή.
Οι συναλλαγές ίσως να είναι λιγότερες σε όγκο, αλλά αυτές που πραγματοποιούνται είναι πιο στοχευμένες. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές κάνουν πιο σκεπτόμενες κινήσεις και οι πωλητές που είναι πρόθυμοι να προσαρμοστούν στην πραγματικότητα της αγοράς είναι αυτοί που τελικά επιτυγχάνουν τις πωλήσεις.
Για την πορεία του έτους, πιστεύω ότι θα συνεχιστεί αυτή η τάση. Θα υπάρξει μια σταθεροποίηση και ενδεχομένως μια ήπια ανάκαμψη προς το τέλος του έτους, καθώς οι αγοραστές θα έχουν προσαρμοστεί στις νέες συνθήκες και θα αναζητήσουν τις “ευκαιρίες” που δημιουργούνται από την τρέχουσα συγκυρία.
Η προσεκτική ανάλυση της αγοράς και η ευελιξία είναι τα κλειδιά για την επιτυχία.
Στέλλα Καβαλλάρη
Neon Naxos Realty
Παπαβασιλείου – Χώρα Νάξου
Τηλέφωνο: +30 22850 25 916
Κινητό: +30 698 14 51 883
Website: naxos-properties.gr
e-mail: info@naxos-properties.gr
