Ακίνητα στις Κυκλάδες: Η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στα νησιά
Ανοδικά κινήθηκαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τις Κυκλάδες να παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς οι μεταβολές διαφέρουν σημαντικά από νησί σε νησί.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos και του Spitogatos Insights, στα νησιά του Αιγαίου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε στα 2.941 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 5,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
Στα νησιά του Ιονίου η μέση ζητούμενη τιμή ανήλθε στα 2.531 ευρώ ανά τ.μ., επίσης με άνοδο 5,9%, ενώ στην Κρήτη έφθασε τα 2.250 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των βασικών νησιωτικών αγορών, της τάξης του 6,9%.
Διαφορετικές ταχύτητες στις Κυκλάδες
Η εικόνα στις Κυκλάδες δεν είναι ενιαία. Σε ορισμένα νησιά οι τιμές συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, ενώ σε άλλα καταγράφηκαν μικρές διορθώσεις ή σταθεροποιητικές τάσεις.
Μύκονος, Φολέγανδρος, Σαντορίνη, Σίκινος και Άνδρος εμφάνισαν μικρές ετήσιες μειώσεις στις ζητούμενες τιμές, οι οποίες κυμάνθηκαν από 1% έως 6%, ενώ η Νάξος παρέμεινε σε σχετικά σταθερά επίπεδα.
Στον αντίποδα, Αμοργός και Αντίπαρος συγκαταλέγονται στους κυκλαδίτικους προορισμούς όπου καταγράφηκαν οι εντονότερες αυξήσεις.
Η Αντίπαρος ακριβότερη από τη Μύκονο
Το στοιχείο που ξεχωρίζει είναι η πορεία της Αντιπάρου, η οποία πέρασε πλέον πάνω από τη Μύκονο ως προς τις ζητούμενες τιμές πώλησης.
Η μέση ζητούμενη τιμή στην Αντίπαρο έφθασε τα 7.600 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 7.059 ευρώ ανά τ.μ. στη Μύκονο και 5.263 ευρώ ανά τ.μ. στην Πάρο.
Η εξέλιξη αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω του περιορισμένου διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών στην Αντίπαρο. Από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση που καταγράφονταν στο δεύτερο τρίμηνο του έτους, τα 104 ήταν νεόδμητα.
Μια αγορά με μεγάλες αποκλίσεις από νησί σε νησί
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά δύο – ή και περισσότερων – ταχυτήτων στις Κυκλάδες. Η Αντίπαρος βρίσκεται πλέον στην κορυφή των ζητούμενων τιμών, η Μύκονος παραμένει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα παρά τη μικρή ετήσια υποχώρηση, ενώ η Πάρος εξακολουθεί να καταγράφει ιδιαίτερα υψηλές αξίες.
Παράλληλα, οι μικρές μειώσεις σε Μύκονο, Σαντορίνη, Φολέγανδρο, Σίκινο και Άνδρο, η σχετική σταθερότητα στη Νάξο και οι ισχυρές αυξήσεις σε Αμοργό και Αντίπαρο δείχνουν ότι δεν υπάρχει μία ενιαία τάση για ολόκληρο το κυκλαδίτικο σύμπλεγμα.
Το βέβαιο είναι ότι οι Κυκλάδες εξακολουθούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας, με τις ζητούμενες τιμές σε ορισμένους από τους δημοφιλέστερους προορισμούς να κινούνται πλέον σε επίπεδα πολλών χιλιάδων ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
